Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni całkowitej 320 m², położony na działce o powierzchni 368 m², w cichej i zielonej części Augustowa - tuż przy lesie i w niewielkiej odległości od Jeziora Necko oraz plaży miejskiej. To idealne miejsce zarówno do życia w otoczeniu natury, jak i do prowadzenia działalności inwestycyjnej.

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie
Przestrzeń gospodarcza, w której znajduje się garaż oraz kilka pomieszczeń pomocniczych. Ta kondygnacja świetnie sprawdzi się jako zaplecze użytkowe - można tu urządzić pralnię, spiżarnię, siłownię czy dodatkowe pomieszczenia magazynowe.
Parter
Reprezentacyjna część domu, w której znajdziemy przestronny salon, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz sypialnię. Dzięki dużej powierzchni salonu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni, co pozwala na dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb. Piętro posiada dwa niezależne wejścia. 
Piętro
Na piętrze znajduje się łazienka z WC oraz cztery pokoje, w tym duży pokój dzienny z wyjściem na taras, który można zaaranżować jako strefę wypoczynkową lub przestrzeń wspólną. 
Poddasze
Ogromna, jasna przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym. Idealnie nadaje się do aranżacji apartamentu z salonem i aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. To miejsce, które może pełnić rolę prywatnej, komfortowej strefy mieszkalnej. 

Atuty nieruchomości:
Lokalizacja - nieruchomość graniczy z lasem, a spacer do jeziora i plaży miejskiej zajmuje kilka minut. To połączenie bliskości natury i pełnej infrastruktury miasta, które docenią rodziny, osoby aktywne i poszukujące spokoju.
Stan przygotowania - budynek został oczyszczony i doprowadzony do stanu surowego: usunięto stary wystrój, wywieziono gruz, uporządkowano przestrzenie. Najbardziej pracochłonne etapy modernizacji są już za Tobą.
Elastyczność aranżacyjna - układ i powierzchnia budynku pozwalają na różne rozwiązania:
- dom jednorodzinny dla dużej rodziny,
- wydzielenie niezależnego mieszkań pod wynajem (gotowe rzuty z aranżacją) 

Działka o pow. 368 m² - możliwość urządzenia ogrodu, tarasu, miejsc parkingowych lub przestrzeni rekreacyjnej.

Przygotowane koncepcje - do nieruchomości powstały propozycje aranżacji i podziału przestrzeni, co przyspiesza proces projektowania i ułatwia wizualizację potencjału.

Dlaczego warto?
To oferta dla osób, które poszukują komfortowego domu w wyjątkowej lokalizacji - w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z szybkim dostępem do jeziora, plaży i centrum miasta. To również propozycja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał rynku turystycznego w Augustowie.

Dzięki wykończonym pracom przygotowawczym nowy właściciel może od razu rozpocząć prace według własnej wizji - bez konieczności angażowania czasu i środków w najbardziej uciążliwe etapy remontu.